租屋市場 結果共85筆

美國聯準會的利率會議，將在這星期登場，降息1碼還是2碼，引發關注，特別是全美的房地產市場，盼能壓低房租、房價，甚至進一步改善街友危機；在歐洲，則是繼續推動措施，以因應被「過度觀光」推高的租金，上周五，希臘政府釋出優惠政策，鼓勵屋主把短期租屋改成長租！

根據主計總處最新統計，今年8月租金指數來到106.71，不僅連續37個月刷新紀錄，年增率更是連續13個月超過2%，租屋族的負擔與日俱增。在租金高漲的影響下，今年第二季申辦租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶大幅成長一倍之多。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房價上漲、央行升息、裝修維護成本增加等因素推動租金上漲，加上囤房稅2.0上路，部分房東欲透過漲租轉嫁稅負。新青安貸款族受限制無法出租房屋，導致都會區核心地帶租屋物件供不應求。 值得注意的是，今年第二季租金補貼核撥戶數超過44萬戶，其中台中市的8.3萬戶最為踴躍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台中作為中部發展中樞，吸引周邊縣市就業租屋人口，加上申辦租補門檻較低，大學生申辦租補情況熱絡，使台中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。 張旭嵐進一步指出，租金補貼戶數增長原因包括租金上漲提高申辦意願、規模擴大、年齡下修至18歲等因素。補貼金額每月2000至8000元不等，提高租屋族負擔能力，擁有更多租屋選擇空間。

台灣租屋市場向來競爭激烈，房東們無不絞盡腦汁吸引房客上門，不少房東租房祭出「租金含水費」，而有民眾也直呼佛心。不過過來人就指出，其實就算房租含水費，成本也會補在別的地方上。

隨著9月開學季來臨，全台各大學周邊租屋市場已正式進入旺季，然而對大學生而言，比起滿心期待進入新校園，逐年上漲的租金更是他們首要關心的問題。全向科技房產中心彙整出112學年度全台學生數最多的前十名大專院校，以及其周邊住宅租金中位數開價，發現其中有6間北部大學周邊「獨立套房」網路待租物件的中位數租金開價都破萬，台大附近更是高達18499元，直逼兩萬塊。

有網友描述出租新房的困難，儘管房子全新且配備齊全，仍遭遇租客嫌棄價格高、次臥缺少設備，開價4萬元，找不到租客。房租指數持續攀升，租屋市場壓力增加，根據最新統計，7月房租指數創下歷史新高，反映出房東房貸成本增加，租金上揚的趨勢仍在延續，租屋族的負擔日益沉重。

租屋市場存在黑數問題始終無法解決，為了讓市場可以更透明，內政部公告，將從明年一月公布各區域租金行情，而且會視各區域資料樣本數還有完整度，進一步公布不同房型、屋齡等等的統計資訊，不過專家分析，官方掌握的租金的數字，到底占總體的比例有多少？這個部分還很模糊，應該要盡快統整整個租金價格資料，以及改善租屋環境，才能真正對租屋族有幫助。

持續追蹤林口這處社宅，民眾搶著入住，主要是因為林口租屋市場需求大，而且價格高，房仲透露30坪左右，每個月租金達3.5萬到4萬元，一般上班族根本吃不消，而社會宅月租費1萬6千元左右，但這處社會宅總共3900戶，並不是所有都提供民眾，有超過上千戶是商旅或是青創園區，這也引發民眾質疑，而住都中心回應，這是經濟部的規劃，不過不影響提供民眾住宿需求。

這星期是超級財報周，蘋果、微軟等科技龍頭將相繼公布財報；同時也是超級央行週，市場緊盯週三美國聯準會的利率會議結果，盼能透露更多線索，市場現在高度期盼九月降息的可能，尤其是第一次買房的首購族，要在全美200多座城市買一間「起步房」，價格已突破100萬美元！

住房成本居高不下，持續困擾全球民眾。在西班牙，繼主要城市巴塞隆納發起示威，抗議大批觀光客湧入，推高房租後，知名度假島嶼馬約卡島也有上萬人發動抗議；至於美國，除了房價再創另一波新高，科技財報周也在這星期開跑，由特斯拉和谷歌打頭陣公布業績，但結果卻是差強人意！

上個周末，巴塞隆納大批居民發動抗議，還拿水槍噴射外國遊客，原因是不滿大批遊客來旅遊，推高租屋價格，讓當地人難以繼續久住；自疫情以來，全球都出現住房危機，但週四，美國通膨情況傳出好消息，最新消費者物價指數CPI，出現四年來首次的負成長！

為健全現行包租代管政策的不足，國民黨立委牛煦庭、黃建賓、徐巧芯等提出「租賃住宅市場發展及管理條例部分條文修正案」，立法院內政委員會將於11日排審。提案的牛煦庭表示，包租代管政策推動以來，僅要求包租業者將租金資訊揭露，但卻沒有要求代管業者將租金資訊揭露，希望透過此次修法讓租屋市場更透明化。

租屋族的福音來了！租屋補助的條件再放寬，過去房東擔心提供資料，可能會要繳稅，成為申請租屋補助的一大關卡，現在新的政策，不用提供房東資料，另外也能隨到隨辦、把申請年齡下修到18歲，讓大學生租屋也能夠申請，不過有專家也坦言，政府推出租屋補助，要讓租屋市場透明化的目標，恐怕還有一段路要走。

很多人努力工作就是希望能夠買下屬於自己的一套房子，不過隨著房價不斷高漲，物價也上漲，年輕人想要買房根本是難上加難，等到存到頭期款，很可能已經步入中年，這時候也會面臨到貸款的限制增加，以及會更顧及到未來退休後每個月的貸款支出，種種問題，專家就分析，隨著年紀增長，不僅買房會遇到問題變多，就連租屋市場對年長者也不友善，建議年輕族群須盡早做規劃，越年輕買房越划算。

在住房成本飆漲之下，如何打造更多讓民眾負擔得起的房源，成為各國政府當前的課題。英國的租屋市場，在房價漲、房源減少下，讓種族歧視現象更為惡化。澳洲則提出一項「青年門廳」計畫，希望政府出資蓋更多社會住宅，幫助無家可歸的年輕人可以安心接受教育。至於即將舉辦奧運的法國，當局則是出手管控巴黎飆漲的租金，方法是把社會住宅蓋在市區！

台中房價和租金近年持續上漲，引發民眾不滿，一名在台中租屋多年的網友吐露租屋困境，表示剛畢業時租5坪套房月租6000元，到現在3年過去，5.5坪套房租金已飆升至1萬元，「房子條件並未改善，反而空間陳舊且有壓迫感！」

一名東華大學的研究生，出面指控房東，明明租約還沒到期，就因為怕地震後房價崩跌，主張要收回房屋轉賣，還不願意付委約金，房東不願意接電話回應，而房仲業者觀察，因為地震災情，租屋市場需求變高，租金跟著提高；房價部分變動不大，不過相較於高樓大廈，透天、別墅的詢問度比較高。

台灣4月3日發生規模7.2強震，造成花蓮許多地方傳出災情，多棟建築物經評估後也陸續被貼上紅黃單，並請民眾緊急撤離，因此租屋市場變得一房難求，供需不平衡。東華大學一名碩士生最近控訴自己的房東，在地震後房東臨時要收回房子，打算出售，還不願支付違約金，讓這名學生氣的表示，「合約簽假的嗎？」對此，記者實際打電話給該名房東，對方接了電話後僅稱自己很忙，並針對此事多作回應。  

準總統賴清德今（21）日出席民進黨「投資未來世代」青年論壇閉幕式，面對學生針對租屋市場，提出「租不到、租不起、租不好」等狀況，賴清德表示未來將積極推動社會住宅，地方政府之後推動都市更新或土地重劃，直轄市要提供5％做社會住宅或青年住宅，縣市至少要3％，若地方政府無力興建，可用成本價賣給中央來興建，這部分會徹底執行、嚴格貫徹。

全美無家可歸的人口數量，創下史上新高，當中三分之一都在加州；根據統計，在疫情期間，每四人就有一人，是有生以來第一次以街頭為家；讓洛杉磯當局從2022年底，開始推動一項「室內安全」計畫，目標要拆除街頭帳篷，將街友安置到臨時住房，成效如何？來看看計畫實施的第一現場！

國發會預估2025年台灣65歲以上人口將超過20%，包租代管業者也預估，屆時全台將會有20萬名老人有租屋需求，但目前租屋市場對於高齡者仍有歧視，而社會住宅又有居住年限，未來的獨居長者又能住在哪裡？

以往租屋族最怕遇到房東坑電費，現在台電推出「租客租屋電費查詢專區」，租客只要上網申請，經過認證後，就可以隨時上網查到當期使用的每度平均電費，掌握電費收取的合理標準。

全台300萬租屋族，占總人口的8分之1，高房價，讓很多人放棄買房，寧願租屋，這也讓包租代管業者看到紅利，投入租屋市場。但台灣仍有九成的租屋黑市，儘管政府祭出政策，想讓隱形房東浮上檯面，房東基於稅務考量，仍然不願白化。

全台租屋族至少超過上百萬人，不過有繳稅的房東少之又少，在租屋市場不透明的情況下，租客的居住安全、報稅權益普遍被犧牲，也因此政府亟欲掌握更多租屋資訊，希望擴大納管範圍，改變租屋亂象。近年來透過租屋補貼、包租代管、租屋實價登錄等措施，有愈來愈多房東浮上檯面，內政部也宣稱已經掌握46%的租約，不過專家認為，全台租屋族的人數被低估，租屋市場的黑數還有待進一步釐清。

推開房門，設施完善的空間，有書桌、床鋪，以及基本家具，面積2到3坪的雅房，雖然空間較小，卻佈置精美。來自日本的本多永彌，來台工作，選擇住進共居公寓，儘管租屋條件不錯，但雅房的月租金仍然高達13500元，讓他感受到，在台灣租房子確實不便宜。

根據統計，文化大學分發入學的缺額率高達58.96%，也連帶影響到附近的租屋市場，房東說真的有感覺到比較難租，以前連半夜都有人打電話要看房，現在就算降價，空置率還是達2-3成，房市專家分析，等到9月開學會更有感。