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影音／青安3.0限50歲以下恐「排老」 房仲：高齡租買房都難
「青安3.0」方案新增借款人年齡須未滿50歲等五項條件，房仲陳泰源批評此為「排老條款」，指高齡族群租屋已受歧視，如今又失去政策支持！他也質疑婚育宅補貼離婚恐被追回的規定，建議增設豁免條款。2026/07/16 11:51 -
租金補貼反推高房價？專家揭「兩極化現象」：逼民眾去買房
從事表演工作的陳宣翰分享租屋經驗，坦言好房源可遇不可求，申請租金補貼更是困難重重，已被房東拒絕兩次！政府每年投入300億元租金補貼，卻引發租金上漲、租屋黑市等亂象，中研院調查顯示三成房東曾調漲房租，學者質疑補貼反成支撐高房價的政策。2026/07/08 22:00 -
83萬戶受惠租金補貼 為何租屋焦慮未消失？專家揭兩大關鍵原因
內政部國土署自2022年推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」以來，已協助約83萬戶租屋族減輕居住負擔。根據2024年租金補貼案件統計分析，續約戶中租金維持不變者超過九成，顯示補貼政策並未明顯推升租金上漲。不過專家指出，在租屋市場供給有限、房東配合度不足等現實條件下，租屋族仍面臨租金上漲與申請受阻的雙重壓力，使「租得起、住得穩」成為當前居住政策的重要挑戰。2026/06/23 22:00 -
國稅局AI揪租屋逃稅！年查25萬件補稅8.23億 「三無房東」7成中獎
面對租屋市場房東逃漏稅問題，財政部國稅局引進「智能選案系統」，運用AI與大數據鎖定未申報租金收入的房東，尤其針對「三無房東」加強查核！據統計每年約25萬件租賃所得須補稅，金額高達8.23億元。2026/05/22 21:59 -
賴政府2周年／社宅愈蓋愈少！租屋市場房源不穩 恐淪「房東說了算」
總統賴清德上任前承諾，要在前總統蔡英文興建12萬戶社宅的基礎上再增加興建13萬戶，合計25萬戶。不過，內政部長劉世芳今年1月坦承，賴清德任內社宅將越來越少，而是藉由包租代管、租金補貼作為替代方案，「三管齊下」維持服務百萬家庭。崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，社宅數量減少將導致租屋市場房源不穩，又回到房東為大的狀態；他也建議，除了社會住宅，政府也應該輔導興建符合市場租金、企業經營的「出租住宅」，由壽險業者或企業來興辦經營，提供更多屋源，可以讓租金更符合市價。2026/05/18 07:00 -
租屋族快衝！台北市補貼最高破萬元 申請時間、方式一次看
為協助青年、婚育家庭在台北市扎根，台北市政府都發局針對在臺北市一般租屋市場租屋之「單身青年」「已婚青年家庭」與「育兒家庭」，在中央「300億元擴大租金補貼專案」基礎上再加碼補助，每個月最高可領到1萬元補貼。2026/04/08 10:48 -
7萬戶包租代管可對等替代社宅? 公民團體轟政策跳票「挑釁人民信任」
今年一月下旬，內政部長在立法院證實，興建社會住宅的政策方向，可能改由同樣戶數的包租代管來替代。儘管官方表示，原因是都會區土地取得不易，導致推動困難；更稱這做法是現況之下的「務實調整」。長期關注住宅政策，甚至曾經協助蔡政府擬定相關方針的公民團體，對於當局如今的說法和態度，非常不以為然，甚至怒轟是公然挑釁民眾的信任。理由是，任內達成累計興辦25萬戶社宅的政見，當年是由賴總統，選前親自提出。2026/03/07 22:00 -
打房有效？韓國江南公寓開價跌逾2000萬 專家示警租金壓力升溫
南韓房市驚見「逃命波」？受稅制變動預期影響，南韓屋主紛紛下修開價，首爾江南區指標公寓喊價甚至較高點回落逾2000萬台幣。不過在政府限制全租投資與實住規範下，租屋市場供給反而縮減，專家憂心「房價回檔、租金上揚」的結構性壓力逐漸浮現。2026/02/22 13:49 -
包租代管幫裝潢翻新！木柵老公寓「租金翻倍」月收3萬
「內政部」擴大推動包租代管政策，房東每年可領1萬元修繕補助、3500元居家安全保險及公證費補助，合計最高1萬8000元！房客則可申請3600元租金補貼，享有合法契約保障，使租屋市場朝透明化發展。2026/01/19 14:35 -
比台北還貴！全台灣租金最高是林口 租屋查詢平台行情全都露
內政部今（8）日公布「114年下半租金統計」，全國租金總價中位數為8500元，與上期相同。另內政部也推出「租金查詢平台」，民眾可依照自身租屋條件需求查詢與比較周邊租金資訊。經實際查詢發現，租金總價中位數最高的行政區是新北市林口17000元，其次為新北市五股16000元，台北市內湖15000元則排名第三；若以75分位數統計，也是新北市林口區價格最高，約為23600元。2026/01/08 17:03 -
租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾 恐衝擊7成租屋族權益
內政部推出租金補貼新政，規定頂樓加蓋房屋無法申請補貼，可能衝擊102萬租屋家庭權益！專家指出，此政策與「租賃專法」矛盾，恐導致租屋市場混亂。據統計，全台近7成房東逃漏稅，政府難掌握實際租屋狀況。專家建議推動租賃全面實價登錄，並給予房東減稅誘因，以建立更健康的租賃環境，真正減輕租屋族負擔。2025/12/27 22:46 -
成交量腰斬！房仲曝：從業14年來最慘 黑心仲介用這招騙業績
房仲業者謝濱展近日接受財經節目<財經鈔能力>專訪，坦言今年房市景氣為從業14年來最差，旗下門市從7家縮減至5家，年度虧損高達800至1000萬，全台房仲業95%都在賠錢，整併潮不斷。2025/12/16 09:20 -
居住正義跳票？賴清德「13萬戶社宅」仍卡關 租屋新制引房東反彈
兩年前，總統賴清德開出直接興建13萬戶社會住宅的競選支票，如今陷入瓶頸；政府目光轉向租屋市場改革，但《租賃條例》草案配套不足，不僅市場震盪，更藏房源量縮、租金上漲隱憂。2025/12/11 16:32 -
利率高房市交易清淡 紐約曼哈頓1/3公寓賠錢出售
投資房地產，又在美國最精華的，紐約曼哈頓，可能不再是穩賺不賠的生意，這幾年曼哈頓房屋市場呈現停滯，過去一年還有三分之一是賠錢賣出，最主要原因就是高利率問題，讓仰賴貸款的中產階級只能觀望，卻也導致租屋需求增加，租金飆漲的特殊現象。2025/11/26 19:48 -
新竹租屋詐騙激增！「先付訂金才能看房」 3大手法曝光
新竹市租屋市場活絡，近期也傳出詐騙案件增加。地政處提醒，民眾若在租屋過程中遇到「須先付訂金才能看房」、「先匯款才保留物件」等情形，應提高警覺，避免因急於租屋而受騙。 根據警政署165反詐騙資料，近期常見的手法包括假房源、低於市價的租金、冒用屋主或仲介身分等。2025/11/23 09:44 -
租屋市場亂象頻傳！「租霸」肆虐 修法讓惡意房客提前下車
「租霸下車條款」修法有望！內政部提出租賃專法修正草案，增訂房東可在租客惡意欠租、妨礙安寧或從事非法活動時提前終止租約。此舉正是因應近年租屋糾紛頻傳，許多房東慘遭「租霸」毀屋，甚至造成高達20萬元的鉅額損失。依照現有法條，房東驅逐問題租客須等候冗長法律程序，往往導致雙重損失。而隨著租賃住宅服務業者在3年內暴增803家，凸顯了完善租屋法規的迫切性！2025/11/22 17:51 -
「這縣市」太愛買房！ 囤房族破8.2萬人全台第一
全國各地「囤房」情況曝光！根據財政部最新統計，全台有56.3萬人名下持有非自住房屋，比前一年多了1.75萬人。當中以新北市最多，擁有非自住房屋的人就有8.2萬人，台中、高雄則分居第2、3名。專家分析，新北市房屋供給量大、租屋市場活絡，相較台北市投報率更高，也讓新北成為多屋族最集中的地區。2025/11/04 10:24 -
租約三年化租金恐先漲！房東不滿政府干預 租客憂更難找房
高漲的房價，年輕人都喊著根本買不起房，導致近幾年租屋市場超夯，更讓房租指數來到109.15，連續25個月指數的年增幅超過2%。內政部現在要出手干預這自由市場機制，認為房東不能再隨意漲租，或是中斷合約，讓房客無所適從，修法政策一出，引發正反兩極的意見，房客認為是好的，但如果房東先漲價怎麼辦?或是如果房東遇上欠租惡霸，有沒有任何退場機制，恐怕都得要細細討論。2025/10/07 22:00 -
澳洲嚴管房東、力挺自住客 專家揭：台灣居住正義落後國際30年
在台灣房價高漲、租屋市場亂象頻傳之際，澳洲的房地產政策或可作為一面鏡子。房產專家在《財經鈔能力》節目中指出，澳洲政府透過明確的法規劃分投資與自住，強力保障自住者權益並嚴格管理房東，其「居住正義」的實踐，領先台灣約三十年。相較於台灣「新青安」貸款出現投資客找人頭戶的疑慮，澳洲政府直接為本地自住買家提供僅需5%自備款的貸款擔保，但嚴格禁止投資客使用。2025/10/03 20:00 -
14歲青少年當房東「年收540萬元」 韓媒揭背後原因
南韓租屋市場火熱。最新資料顯示，在韓國登記為公司負責人的未成年人中，平均月收入已超過300萬韓元，其中八成以上從事不動產出租業。在這些「未成年包租公」裡，甚至有人僅14歲，每月就能固定進帳逾2000萬韓元。隨著此類案例日益增多，外界質疑背後涉及變相贈與、繼承，或刻意分散收入以規避累進稅。2025/09/27 17:19 -
房價飆租金跟著漲 指數創高.租屋族壓力爆表
台灣租屋市場供不應求，尤其地段佳、機能好的房子更是搶手，雙北市部分雅房，租金已上看1萬元，住宅租金指數再創新高。專家指出持有成本、維修費用、利率上升、稅費提升等等，都讓租金持續攀升，最主要還是需求遠大於供給。2025/09/25 23:00 -
內政部修法保障3年租期 房東無故不續約「最高可罰30萬」
為推動租屋市場朝長期穩定發展，內政部今（18）日部務會報通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，修法以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」為三大方向，全案預計九月底送至行政院確認，再送到立院審議。內政部地政司長林家正說明，房東若無故不續約、收回未自用、未依原來條件續約，目前設計將處3至30萬罰鍰。2025/09/18 18:22 -
沒抽到宿舍！陽明交大學生找租屋 得跟工程師搶房
大學生面臨開學季，租屋成為一大挑戰，特別在新竹地區，租金漲幅位居全台前段班。陽明交通大學去年花費1億元整修學生宿舍，打造出無印風格、乾淨舒適的住宿空間，宿舍內設有雙人房、公共廁所、健身房及共用空間，品質媲美飯店。雖然住宿費從每學期9000多元增至16000元，相較外面租屋行情仍相當划算，抽不到宿舍的學生得面對高漲的租屋市場。2025/09/01 18:07 -
全美最大隱形房東 黑石靠房產撼動租屋市場
在美國租房，幕後房東可能不是別人，而是幾乎富可敵國的黑石集團。這間擁有上兆美元資產的超級金融集團，在金融危機時踏進低價的房產市場，目前擁有超過27萬個出租單位，成為美國最大的隱形房東。黑石靠著投資策略與資本的力量，正悄悄改變美國的租房市場。2025/09/01 13:33 -
高房租持續上漲！專家揭「心理價格戰」 物價降溫也難擋
「租金上漲惡性循環！專家：補貼愈多、租愈貴」近來房東普遍反應持有成本，包含租稅、房貸利息增加等，紛紛調漲租金，租屋族直呼「找房難上加難」！數據顯示，6月消費者物價指數年增率雖降至1.37%，但房租卻連續23個月年增率都在2%以上，租金已與物價和房價脫鉤。專家指出，租屋市場陷入「心理價格戰」，租金補貼恐造成「補貼愈多、租愈貴」的惡性循環，「高燒不退」狀態恐難以單靠抑制房價或補貼租金解決。2025/08/08 21:59
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